사이트 소개

마이아파트24는 아파트를 사거나 빌릴 때 드는 비용을 계산하는 무료 도구 모음입니다. 집을 알아보다 보면 평수, 세금, 수수료, 이자처럼 서로 다른 기준의 숫자를 한꺼번에 만나게 됩니다. 이 사이트는 그 숫자를 고지서처럼 항목별로 나누어 어디에 얼마가 드는지 바로 보이도록 정리합니다.

제공하는 계산기

계산 기준

세율과 요율은 법령과 공공기관 자료를 기준으로 넣었습니다. 사용한 자료는 다음과 같습니다.

  • 취득세: 지방세법 제11조, 제13조의2, 제151조, 농어촌특별세법 제4조와 제5조, 지방세특례제한법 제36조의3
  • 중개보수: 공인중개사법 시행규칙 제20조, 서울특별시 주택중개보수 등에 관한 조례
  • 장기수선충당금: 공동주택관리법 제29조, 제30조, 같은 법 시행령 제31조
  • 월세 세액공제: 조세특례제한법 제95조의2, 같은 법 시행령 제95조
  • 전월세 전환: 주택임대차보호법 제7조의2, 제10조의2, 같은 법 시행령 제9조, 한국은행 기준금리

중개보수는 시·도 조례에 따라 정해지며 이 사이트는 서울특별시 요율표를 사용합니다. 취득세는 개인의 유상 취득을 다루고, 고급주택과 법인 취득, 증여나 상속은 계산하지 않습니다. 법령이 바뀌면 계산식과 안내 글을 함께 고칩니다.

결과를 쓸 때 주의할 점

모든 결과는 입력한 값과 일반적인 규칙으로 구한 예상치입니다. 실제 납부 금액은 개인 상황, 감면 요건, 관할 기관의 판단에 따라 달라질 수 있습니다. 세금 신고와 계약처럼 중요한 결정에는 위택스, 홈택스, 관할 시·군·구청, 세무사나 법무사의 확인을 받으세요. 이 사이트는 세무, 법률, 투자 자문을 제공하지 않으며 특정 금융 상품이나 부동산을 권유하지 않습니다.

입력값의 보관

입력한 금액과 날짜는 브라우저 안에서만 계산에 쓰이고 서버로 보내지 않습니다. 회원 가입도 없습니다. 결과 링크를 복사하면 그 링크 뒷부분에 입력값이 담기며, 링크를 받은 사람이 같은 값을 볼 수 있으므로 공유할 때 내용을 확인하세요.

잘못된 계산을 발견했다면

계산이 틀렸거나 법령이 바뀌었는데 반영되지 않은 부분을 발견하면 문의 페이지의 주소로 알려 주세요. 어떤 계산기에 어떤 값을 넣었는지와 근거 자료를 함께 보내 주시면 빠르게 확인할 수 있습니다.

사이트의 안내 글은 계산 결과를 이해하는 데 필요한 내용을 중심으로 씁니다. 글 속 예시 금액은 화면의 계산기와 같은 계산식으로 구한 값이라 같은 조건을 입력하면 같은 결과가 나옵니다. 처음 집을 구하는 사람도 읽을 수 있도록 쉬운 말로 쓰되, 근거가 되는 법령 이름은 함께 적어 직접 찾아볼 수 있게 했습니다.

마이아파트24는 특정 건설사, 금융 회사, 중개 업체와 연결되어 있지 않습니다. 계산기는 무료로 제공하며 운영을 위해 Google 애드센스 광고가 표시될 수 있습니다. 광고주의 요청으로 계산 방식이나 결과를 바꾸지 않습니다. 광고와 쿠키에 관한 내용은 개인정보 처리방침에 적었습니다.

계산기를 고를 때는 결과를 바로 쓸 수 있는지를 기준으로 삼았습니다. 장기수선충당금 계산기는 금액뿐 아니라 집주인에게 보낼 문자까지 만들고, 평수 계산기는 넓이를 격자로 보여 줍니다. 취득세 계산기는 같은 금액을 주택 수와 지역별로 비교한 표를 함께 보여 줍니다. 복잡한 조건을 전부 담기보다 많은 사람이 실제로 만나는 경우를 정확하게 계산하는 데 집중합니다.

집을 사거나 빌리는 일은 대부분의 사람에게 금액이 가장 큰 결정입니다. 숫자를 미리 계산해 보면 예산과 협상 기준이 분명해집니다. 첫 화면의 총비용 계산기로 전체를 본 뒤 궁금한 항목은 각 계산기에서 더 자세히 확인해 보세요.